Prédio Comercial e Residencial – Av. Major Gabriel, Praça 14 de Janeiro – Zona Sul, Manaus/AM 

 Valor de venda: R$ 7.500.000,00 

Localização: Av. Major Gabriel, Praça 14 de Janeiro – CEP 69020-405 

Terreno: 1.000 m² 

Área construída: 1.725,50 m² Descrição: Imponente prédio comercial e residencial localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de Manaus. Construído sobre terreno de 1.000 m², o imóvel possui área total construída de 1.725,50 m², distribuída em quatro pavimentos e dois subsolos, oferecendo estrutura robusta e versátil, ideal para empresa, clínica, escola, colégio, sede corporativa ou investimento em locação mista. Distribuição do Imóvel • 2 Subsolos: destinados a estacionamento e depósitos, com acessos independentes pela lateral. • Pavimento Térreo: salão comercial com amplo vão livre, mezanino, três portas de acesso e piso de alta resistência. • 1º ao 3º Pavimentos: dois amplos apartamentos por andar, cada um com três quartos, sala, cozinha e banheiro. • 4º Pavimento (Cobertura): apartamento espaçoso com três quartos e ampla área livre na laje, ideal para lazer ou expansão. Acesso aos pavimentos superiores por escada larga e bem estruturada, localizada no interior do prédio. Área externa com estacionamento sobre laje reforçada. Situação Atual • Dois apartamentos já estão alugados, garantindo renda imediata. • Demais unidades necessitam de reforma leve (piso e forro), com grande potencial de valorização.